Immobilien-Beteiligungen

PI Pro·Investor Immobilienfonds 5
Fortsetzung der erfolgreichen PI Immobilienfondsreihe

Bei Sachwerten fallen Wertsteigerungen selten vom Himmel. Die PI Pro⋅Investor Gruppe hat sich nicht nur mit ihrem Namen darauf festgelegt, für den Investor und seine Rendite zu arbeiten.

FAKTEN

  • Wertsteigerungs-Strategie mit Bestandsimmobilien
  • Breite Streuung
  • Laufzeit ca. 8 Jahre
  • Nach Heben des Potenzials Ernte der Wertsteuegerung durch Verkauf
  • prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 150,1 %
  • Rendite ca. 6,50 % p.a.
  • vierteljährliche Auszahlungen zum Quartalsende

Das PI-Konzept baut auf dem Begriff der „Arbeitsimmobilie“ auf. Der Gedanke dahinter: Nur wenn eine Immobilie ihr Potenzial noch nicht ausgeschöpft hat, lassen sich überdurchschnittliche Renditen erzielen. PI konzentriert sich daher auf Bestandswohnimmobilien in prosperierenden Mittel- und Oberzentren, wodurch von Anfang an eine attraktive laufende Rendite erzielt wird. Ebenso wichtig ist dann aber die aktive Bewirtschaftung: Hier stehen eine überlegte und gezielte Sanierung sowie der Abbau von Leerständen im Mittelpunkt. Zufriedene Mieter sind dabei das A und O, um das Potenzial an Werthaltigkeit einer Wohnimmobilie zu erschließen. Anschließend kann sie mit einem deutlichen Gewinn an andere Investoren verkauft werden.

 

Wenn es um eine Arbeitsimmobilie geht, genügt Mühe allein aber nicht: Erfahrung braucht es schon auch. Es ist daher beruhigend, dass sich die PI Gruppe schon lang auf diese Strategie spezialisiert hat. Die PI Gruppe ist überzeugt, weiterhin genügend Objekte für ihr bewährtes Konzept finden zu können. Fraglos besteht angesichts der anhaltenden Binnenwanderung in die Städte  und des sich immer weiter auftürmenden Rückstands im Bau ein stabiler Nachfrageüberhang nach Wohnungen. Da sollte die Arbeit also nicht ausgehen!

 

Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Immobilien-Beteiligungen

HTB 12. Geschlossene Immobilieninvestment
Chancen erkennen - Chancen nutzen

Schwierige Zeiten für Anleger auf der Suche nach wertstabilen Investitionen: hochvolatile Börsen und Geldmärkte, sowie die Null- und Negativzinsen der Banken machen die Entscheidung schwer!

Die HTB Gruppe setzt seit fast 15 Jahren auf ihre bewährte und erfolgreiche Investitionsstrategie in den Immobilienzweitmarkt.

Denn es gibt noch Chancen, sich an ertragreichen Immobilien zu beteiligen und das bei jährlichen Ausschüttungen und hoher Wertstabilität. Profitieren Sie von einem breitgestreuten Portfolio ertragreicher deutscher Immobilien zu günstigen Einkaufskursen.

FAKTEN

  • Geplante Laufzeit 10 Jahre
  • Steigende Ausschüttungen: 2 % p. a. zeitanteiliger Vorabgewinn 2022 und 2023, 4 % in 2024, 2025 und 2026, in den Folgejahren bis zu 7 %
  • Gesamtmittelrückfluss (Prognose) 152,6 % zzgl. zeitanteilige 2 % Vorabverzinsung p. a. (2022 + 2023) vor Steuern
  • Direkte und indirekte Beteiligung an rund 50 deutschen Immobilienfonds  (Aufbau eines risikodiversifizierten Immobilienportfolios)
  • Keine Fremdkapital- und Fremdwährungsrisiken

Für den HTB 12. Immobilienfonds kauft HTB vielversprechende Fondsanteile günstig ein und bündelt sie für Ihre Kunden. Für den Anleger hat ein solcher Zweitmarktfonds mehrere Vorteile: Zum einen investiert er in zahlreiche, qualitativ hochwertige Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien, die obendrein gegenüber einem Einzelinvestment eine vorteilhafte Risikomischung bieten. Zum anderen haben die Objekte den Realitätscheck von einigen Jahren Laufzeit bereits bestanden.

Streng genommen hat jedes Investitionsobjekt im neuen HTB 12. Immobilienfonds mindestens drei Qualitätssicherungen durchlaufen: Die erste beim Ankauf für den ursprünglichen Immobilienfonds, die zweite während der bisherigen Laufzeit und die dritte durch die HTB-Experten. Und damit auch Privatanleger in den neuen HTB 12. Immobilienfonds investieren können, liegt die Mindestbeteiligung bei EUR 5.000.

 

 

Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Immobilien-Beteiligungen

TSO
Active Property III

Natürlich ist es nicht der Gründer und CEO alleine, der die TSO (The Simpson Organization) so erfolgreich sein lässt. Ca. 130 Mitarbeiter halten von acht Niederlassungen im Südosten der USA aus sowohl Ausschau nach lukrativen Investitionen als auch engen Kontakt zu den Mietern in den Bestandsimmobilien.

TSO hat dabei nachweislich seit 1988 bei jedem Immobilieninvestment Geld verdient.  

Die bisher 43 erfolgten Immobilienverkäufe der TSO Funds erzielten auf Projektebene einen durchschnittlichen Vermögenszuwachs von ca. 21 % p.a.

Die USA stellen seit Jahrzehnten die größte Volkswirtschaft der Welt. Dieser Entwicklung hat auch der US-Dollar seine Ausnahmestellung als Weltleitwährung zu verdanken. Rund 60 % der weltweiten Devisenreserven werden im US-Dollar gehalten. Prognosen sehen in den USA einen Zuwachs der arbeitsfähigen Bevölkerung um rund 2,5 % in den Jahren bis 2035, während in Westeuropa ein Rückgang um rund 7,5 % prognostiziert wird. In der Summe ergeben sich hieraus demographische Vorteile von rund 10 % für die USA gegenüber Westeuropa. Der Südosten, unser Investitionsstandort, hat diesbezüglich sowohl in der Vergangenheit als auch in der Zukunftsprognose ein noch höheres Bevölkerungswachstum. Mehr Menschen = Mehr Bedarf an Immobilienfläche.

Der Südosten ist zugleich im nationalen Durchschnitt der USA seit Jahren die Region mit den höchsten Wirtschafts-Wachstumsraten. Atlantas Flughafen ist der größte der Welt, von hier aus erreicht man innerhalb zwei Flugstunden 80 % der amerikanischen Bevölkerung. Zwei der wichtigsten Häfen sind im Südosten. Mietkosten, Lebenshaltungskosten und Steuern liegen deutlich unter dem nationalen Durchschnitt.

FAKTEN

  • Durchschnittlich geplante Haltedauer der Immobilien 36 Monate
  • Vorabgewinn 8 % p.a. bei quartalsweiser Auszahlung
  • Mindestbeteiligung 15.000 USD
  • Weitestgehend steuerfrei wegen Doppelbesteuerungsabkommen
  • Vollinvestiert mit Ø Kaufpreisen pro qm von 1.300 USD

Nach wie vor haben die USA weltweit die stärkste Produktivität und die größte wirtschaftliche Leistung. Darüber hinaus ist die USA der größte Verbrauchermarkt der Welt – ein Drittel des weltweiten Haushaltskonsums.

Grund genug, dass hier neben vielen anderen internationalen Firmen VW, BMW, Daimler und KIA produzieren und sich die Region zum Zentrum der US-Automobilindustrie entwickelt.

Wo und wie wird bei TSO investiert?

Die Objektgesellschaften investieren ausschließlich in unterbewertete Immobilien im Südosten der USA. Im Anschluss werden diese nachweislich erfolgreich entwickelt, um Miet-, Ertrags-, und Wertsteigerungen zu generieren. Um einen optimal engen Kontakt zu den Mietern zu halten, wird nur in Georgia, Tennessee, Virginia, Florida und North- und South Carolina gekauft.

Sie investieren in ein bereits vollständiges Immobilienportfolio, allerdings wird die Schließung des Fonds bereits in Kürze erwartet.

Streuen Sie Ihr Vermögen und Einkommen auch in den US-Dollar und den größten und transparentesten Immobilienmarkt der Welt.

 

Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Immobilien-Beteiligungen

Project Metropolen 22
Immobilienentwicklung

Mit dem Project Metropolen 22 können sich Anleger bereits ab einer Zeichnungssumme von 10.000 Euro an der Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Hamburg, Berlin, Rheinland, Rhein-Main, Nürnberg, München und Wien beteiligen. Project Investment verfolgt dabei den Plan in mindestens zehn verschiedene Projekte zu invesitieren, wobei eine Streuung auf mindestens drei verschiedene Metropolregionen erfolgt.

FAKTEN

  • Investition in Wohnimmobilien in deutschen und österreichischen Metropolen
  • Vollständige Eigenkapitalbasis
  • Monatliche Entnahme wahlweise mit 4 % p.a. oder 6 % p.a.
  • Prognostizierte Kapitalrückführung: 165 %
  • Laufzeitende: 30.06.2032

Genau wie bei den Vorgängerprojekten werden die Investitionen ausschließlich mit Eigenkapital bewältigt, es wird also auf jede Form von Fremdfinanzierung verzichtet. Hinsichtlich der Entnahmen haben die Anleger die Wahl, ob sie monatliche Auszahlungen von 4 % p.a. oder 6 % p.a. in Anspruch nehmen oder das Geld im Fonds thesaurieren möchten. Die Laufzeit der Beteiligung beträgt in etwa 10 Jahre.

Project Investment verfügt im Übrigen über eine hervorragende Leistungsbilanz: In der mittlerweile über 24-jährigen Unternehmensgeschichte wurde jedes Objekt positiv abgeschlossen.

Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.