Immobilien-Beteiligungen

Jamestown 32
Der aktuelle Fonds des Spezialisten für US-Immobilien

Immobilienanlagen gehören schon heute bei vielen Privatanlegern zu einem breit diversifizierten Portfolio. Dabei kommt den USA als größte Volkswirtschaft eine besondere Bedeutung zu. Denn die USA verfügen neben politischer und rechtlicher Stabilität auch über den bedeutendsten Immobilienmarkt der Welt. Zudem ist die Gesetzgebung vergleichsweise eigentümerfreundlich. Der US-Immobilienmarkt ist transparent und hochprofessionell. Darüber hinaus bietet eine Investition in US-Immobilien für den Anleger die Möglichkeit, sein Portfolio mit der Währung US-Dollar zu diversifizieren.

FAKTEN

  • Beabsichtigte Ausschüttung für 2024 und Folgejahre*: 4% p.a.
  • Angestrebte Rückflüsse aus Verkäufen*: 110%
  • Geplante Laufzeit: 7-12 Jahre

Als führendes Emissionshaus für US-Immobilienfonds für Privatanleger in Deutschland hat die JAMESTOWN-Gruppe während der über 40-jährigen Firmenhistorie 39 US-Immobilienfonds einschließlich zwei US-Forstfonds aufgelegt. In diesem Zeitraum wurden über 100 gewerbliche Immobilien und Frostgrundstücke in 16 Bundesstaaten der USA erworben, professionell bewirtschaftet und überwiegend wieder verkauft. Über 80.000 Anleger schenkten bislang der JAMESTOWN-Gruppe ihr Vertrauen.  Anfang Januar 2024 werden US-Immobilien im Gesamtwert von rund US-$ 11,9 Mrd. verwaltet

Mit dem Fonds JAMESTOWN 32 bietet JAMESTOWN deutschen Privatanlegern wieder eine Investition in vermietete Immobilien in den USA an.

 

Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Aktualisierung zum Verkaufsprospekt vom 30.10.2023

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Jahresbericht 2022

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Immobilien-Beteiligungen

Hahn Pluswertfonds 181
BAUMARKT KÖLN

Die Hahn Gruppe, seit über 3 Jahrzehnten Immobilienspezialist für den Einzelhandel, hat einen neuen Publikums-AIF aufgelegt. Der Immobilienfonds HAHN Pluswertfonds 181 investiert mit einem Volumen von ca. 34,5 Mio. Euro in einen Baumarkt in Köln. Die Stadt Köln ist eine bedeutende Metropole mit hoher Einzelhandelszentralität und einer ehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

FAKTEN

  • Großflächiger Einzelhandel
  • Bonitätsstarker Mieter (Mietanteile: OBI 100 %)
  • Indexierte Mietverträge
  • nur 28 % Fremdkapital
  • 20.000 Mindestbeteiligung (zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag)
  • Regelmäßige Ausschüttung von 4,5% p.a. prognostiziert
  • geplante Fondslaufzeit 14,5 Jahre bis zum 31.12.2038
  • geplante Fondschließung zum 30.06.2024
  • Günstige erb- und schenkungssteuerliche Werte – ideal für Vermögensübertragungskonzepte

Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Immobilien-Beteiligungen

HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment
Chancen erkennen - Chancen nutzen

Schwierige Zeiten für Anleger auf der Suche nach wertstabilen Investitionen: hochvolatile Börsen und Geldmärkte, sowie die Null- und Negativzinsen der Banken machen die Entscheidung schwer!

Die HTB Gruppe setzt seit fast 18 Jahren auf ihre bewährte und erfolgreiche Investitionsstrategie in den Immobilienzweitmarkt.

Immobilienbeteiligungen im Zweitmarkt anzukaufen heißt deutliche Einkaufsvorteile zu nutzen. Der Wettbewerb ist in diesem Segment wesentlich geringer als bei Erstmarktimmobilien. Nach wie vor sind Zweitmarktinvestitionen auch an den Top-Standorten in Deutschland möglich.

Es gibt noch Chancen, sich an ertragreichen Immobilien zu beteiligen und das bei jährlichen Ausschüttungen und hoher Wertstabilität. Profitieren Sie von einem breitgestreuten Portfolio ertragreicher deutscher Immobilien zu günstigen Einkaufskursen.

FAKTEN

  • Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre an Vollinvestition
  • zeitanteilige 3,5 % Vorabverzinsung bis zum 31.12.2025
  • Steigende Ausschüttungen:4,5 % in 2026, in den Folgejahren bis zu 8 %
  • Gesamtmittelrückfluss (Prognose) 164,7 % inkl. Vorabverzinsung
  • Direkte und indirekte Beteiligung an rund 50 deutschen Immobilienfonds  (Aufbau eines risikodiversifizierten Immobilienportfolios)
  • Keine Fremdkapital- und Fremdwährungsrisiken

Für den HTB 14. Immobilienfonds kauft HTB vielversprechende Fondsanteile ein und bündelt sie für ihre Kunden. Für den Anleger hat ein solcher Zweitmarktfonds mehrere Vorteile: Zum einen investiert er in zahlreiche, qualitativ hochwertige Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien, die obendrein gegenüber einem Einzelinvestment eine vorteilhafte Risikomischung bieten. Zum anderen können mit einem Einkauf im Zweitmarkt Immobilien mit einer sichtbaren Historie erworben werden.

Der KAGB-konforme Ankaufsprozess aller Immobilienzweitmarkt-AIF der HTB Group bedeutet, dass in der Regel ein externer Wirtschaftsprüfer und die Verwahrstelle unabhängig jeden Ankauf für das Immobilienzweitmarktportfolio prüfen. Und damit auch Privatanleger in den neuen HTB 14. Immobilienfonds investieren können, liegt die Mindestbeteiligung bei EUR 5.000.

 

 

 

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Jüngster Nettoinventarwert 24.08.2023

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Immobilien-Beteiligungen

BVT Residential USA 19
Attraktive Chancen am US-Mietwohnungsmarkt

Die USA sind seit Jahrzehnten eine renommierte Adresse für Investitionen. Von der Wirtschafts- und Kaufkraft über die politische Rechtssicherheit bis hin zur Zugänglichkeit für ausländische Kapitalgeber – kaum ein anderer Markt bietet vergleichbar günstige Bedingungen für Investitionen. Das gilt vor allem für den US-Immobilienmarkt.

Insbesondere der Mietwohnungsmarkt hat sich als aussichtsreiches und krisenresistentes US-Immobiliensegment etabliert. Wegen der Wohnungsknappheit ist der Bau neuer Wohnungen von hoher Bedeutung für die Politik, die Wirtschaft und die Bevölkerung. In den letzten 10 Jahren hat die USA einen Bevölkerungszuwachs von 21 Million erlebt. Auch für die Zukunft werden rasante Wachstumsraten erwartet.

Der Trend ist eindeutig: In den USA mieten immer mehr Menschen, statt sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Mit einer Investition in den BVT Residential USA 19 GmbH & Co Geschlossene Investment KG (BVT Residential USA 19) können Anleger von diesem Trend profitieren.

FAKTEN

  • die geplante Laufzeit der Projektentwicklungen beträgt 3-4 Jahre
  • Streuung auf mindestens zwei verschiedene Projekte
  • Wohnungen nur im Class-A-Bereich (höchster Wohnstandard)
  • sehr gute Rahmenbedingungen an der US-Ostküste
  • Erträge nahezu steuerfrei

Die BVT Unternehmensgruppe mit Sitz in München und Atlanta sowie Büros in Berlin, Köln, Boston und Orlando bietet Anlegern seit 2004 mit der Residential-USA-Serie die Möglichkeit, an den vielversprechenden Chancen des US-Mietwohnungsmarkts teilzuhaben. Bislang wurden 18 Beteiligungsgesellschaften aufgelegt und dabei 29 Apartmentanlagen mit insgesamt über 9.000 Wohnungen entwickelt. Zehn Gesellschaften wurden bereits erfolgreich aufgelöst, sieben davon mit jährlichen Renditen von 10,4 % bis 20,9 %. Streuen Sie Ihr Vermögen auch in den US-Dollar und den größten und transparentesten Immobilienmarkt der Welt.

Der BVT Residential USA 19 ist ein geschlossener Alternativer Investmentfonds (AIF). Der Fonds plant die Investition in mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften (auch Joint Ventures) mit einem US-amerikanischen Projektentwickler als Joint-Venture-Partner, die geeignete Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen werden.

Aufgrund der hohen Preise für Bestandsobjekte in den USA sind Projektentwicklungen eine chancenreiche Alternative für Anleger. Insbesondere im stark nachgefragten Segment „Multi-Family Residential“ sind die Preise für qualitativ hochwertige Objekte weiterhin vergleichsweise hoch bis sehr hoch. Das macht die Entwicklung ausgewählter neuer Objekte besonders attraktiv. Mit den Fonds der BVT Residential USA Serie können Sie in die Entwicklung und die anschließende Veräußerung von qualitativ hochwertigen „Class-A“-Apartmentanlagen investieren.

Bei Investitionen in Projektentwicklungen sind Anleger ab einem sehr viel früheren Zeitpunkt an der Wertschöpfungskette einer Immobilie beteiligt als bei Investitionen in Bestandsimmobilien. Schon nach einer relativ kurzen Haltedauer von geplant drei bis vier Jahren können bei erfolgreichem Verlauf überdurchschnittliche Ertragschancen realisiert werden. Der Anleger zahlt seine Einlage zu einem Zeitpunkt, in dem die sogenannte Pre-Development-Phase, in der unter anderem die Grundstücke angebunden sind und das Baurecht gesichert ist, bereits abgeschlossen ist.

 

 

 

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UST XXVI

Die US Treuhand ist einer der marktführenden Anbieter für US-Immobilienfonds mit gesicherter Interessensgleichheit von Lead-Investor (der gleichzeitig der Assetmanager ist) und den Fondsanlegern. Mit einer Firmenhistorie von fast drei Jahrzehnten und einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als USD 4,8 Mrd. verfügt das amerikanisch-deutsche Unternehmen über hohe Immobilienkompetenz und sehr gute Marktzugänge. Dazu braucht es das nötige Know-how, ein großes Netzwerk an Partnern sowie die Erfahrung Chancen und Risiken frühzeitig zu erkennen.

 

Der UST XXVI setzt die erfolgreiche Tradition der US Treuhand Fonds fort, die als „Gemeinsam Investieren“ beschrieben werden. Im Falle des UST XXVI hat sich der US Treuhand Eigentümer und Assetmanager Lothar Estein verpflichtet, mittelbar mit mindestens 11 % an den Immobilien beteiligt zu sein, in die der UST XXVI investiert. Lead-Investor und Anleger des UST XXVI sind somit Investmentpartner.

FAKTEN

  • prognostizierte jährliche Auszahlungen 3 % p.r.t für das GJ 2024, 5,25 % p.a. ab dem GJ 2025
  • prognostizierter Verkaufserlös Basisszenario ca. 173 %
  • prognostiziertes Gesamtergebnis Basisszenario ca. 222,3%
  • Mindestbeteiligung 20.000 USD zzgl. 5 % Agio

Das Investmentziel des UST XXVI ist das Erwirtschaften einer positiven Rendite, halbjährlicher Auszahlungen und die Erzielung von Wertzuwächsen bei möglichst geringen Wert- und Auszahlungsschwankungen. Der UST XXVI kann das investierte Kapital in Bestandsimmobilien der Nutzungsarten Büro, Logistik, Handel und Wohnimmobilien investieren. Mindestens 75% des investierten Kapitals werden in Immobilien in Metropolregionen im Südosten der USA angelegt.

 

Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Habona 08
Deutsche Einzelhandels Immobilien

Mit dem Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 08 hat das Frankfurter Emissionshaus Habona Invest GmbH das Erfolgskonzept der bereits platzierten Vorgängerfonds konsequent weiterentwickelt.

Im Fokus stehen wie gehabt neue Einzelhandelsimmobilien, die langfristig – nach Möglichkeit bis zu 15 Jahre – an deutsche Lebensmitteleinzelhändler mit erstklassiger Bonität, wie zum Beispiel Rewe (Penny), Edeka (Netto), Lidl und Aldi, vermietet sind.

FAKTEN

  • prognostizierte Ausschüttung von 3 % nach Steuern p.a.
  • halbjährliche Auszahlung
  • Zielrendite von 6,3 % p.a. vor Steuern
  • Geplante Laufzeit 6 Jahre (nach Fondsschließung)
  • prognostizierter Gesamtmittelrückfluss inkl. Verkaufserlös von 127 %
  • deutsche Nahversorger als Wachstumsbranche
  • Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
  • hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge mit extrem bonitätsstarken Mietern

Mit einer kurzen Laufzeit von sechs Jahren bietet Habona aktuell den Habona Einzelhandelsfonds 08 an. Dieser plant eine Ausschüttung in Höhe von 3 % p.a. bei halbjährlicher Auszahlung. Inklusive des Verkaufserlöses sollen die geplanten Gesamtmittelrückflusse 127 % betragen. Das Management von Habona Invest hat eine klare Produktphilosophie definiert: Plausibles Investitionskonzept, sorgfältige Objektprüfung, weitreichende Absicherung.

 

Der bisherige Erfolg des Investitionskonzeptes von Habona spiegelt sich in den bis dato sieben platzierten geschlossenen Einzelhandelsfonds mit analogem Investmentfokus wieder, von denen bereits drei aufgelöst wurden und dabei teilweise sogar Überrenditen für die Anleger erzielten. So konnten schon mehr als 10.000 Anleger mit einem Zeichnungsvolumen von insgesamt ca. EUR 280 Mio. an den langfristigen Ertragschancen der Nahversorgung partizipieren.

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EHF08 Verkaufsprospekt

EHF08 Jahresbericht 2022

EHF08 Basisinformationsblatt Stand 29.02.2024

EHF08 Kurzprospekt

EHF08 Factsheet

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