Ob Denkmalimmobilie oder Neubauimmobilie – wir finden gemeinsam die richtige Anlage für Ihre Bedürfnisse. Bei uns stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen der eigenen Immobilie stets im Vordergrund – unsere Berater sind für Sie da und helfen Ihnen, eine wertbeständige und inflationsgeschützte Geldanlage zu finden. Um Ihnen die Wege zum Eigentum zu erleichtern, bieten wir Ihnen in unserem Unternehmen – neben verschiedenen unabhängigen Beratungen im Bereich Steuern, Kapitalanlage und Finanzierung -Besichtigungs- und Notarservice an. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite.
Das Einkommensteuergesetz gewährt sowohl demjenigen, der eine denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage (also zur Vermietung) erwirbt als auch demjenigen, der sie zur Eigennutzung erwirbt, hohe steuerliche Vorteile. Man spricht hier von der sogenannten Denkmalabschreibung oder auch Denkmal-AfA.
Die genaue Höhe Ihrer steuerlichen Vorteile durch die Denkmalschutzimmobilie bestimmt sich in erster Linie durch die Höhe des Anteils am Kaufpreis, der auf die Sanierung entfällt. Dieser Sanierungsanteil kann 70 % und deutlich mehr des Kaufpreises ausmachen. Wie rechnet sich die Denkmalabschreibung für Sie persönlich? Fragen Sie uns!
Wie sich die Denkmalabschreibung beim Kauf einer Denkmalimmobilie für Sie persönlich auswirkt, kann Ihnen nur Ihr Steuerberater exakt beantworten. Wir können annähernd ermitteln, wie stark sich der Effekt der Denkmal-AfA in Ihrer Vermögensplanung auswirken kann und wie attraktiv der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie ist. Denkmalimmobilien sind eine nachhaltige Investition in charmante Gebäude mit guten Mietern und besonderer Rendite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zum Thema – Denkmalimmobilien – und beraten Sie als Fachmann.
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