Immobilien

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Appartements im Industriedenkmal in Geiselhöring

LASSEN SIE SICH VORMERKEN UM EINER DER ERSTEN KÄUFER ZU SEIN.

 

  • schönes Industriedenkmal
  • Appartements von 43 bis 150 qm
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Geiselhöring verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung nach Regensburg, Straubing und Dingolfing

Immobilien

Seniorengerechtes Wohnen
Direkte Immobilien-Investition in Feichten an der Alz.

Der wohl langfristig stabilste Trend in unserer Gesellschaft ist ein erfreulicher: Die Lebenserwartung steigt, und viele sind gesegnet damit, bei guter Gesundheit älter zu werden. Allerdings ändern sich im Herbst des Lebens die Wohnbedürfnisse. Gute Antworten der Immobilienwirtschaft auf diesen Trend treffen stets aus hohes Interesse, bei Bewohnern ebenso wie bei Investoren.

 

Das aktuelle Projekt „Seniorengerechtes Wohnen in Feichten an der Alz“ wartet mit einem besonders überzeugenden Konzept auf: Es umfasst einen Bereich für Wohnen mit Betreuungsoption und ein Pflegezentrum. Die Apartments mit Betreuungsoption sind ganz auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt und ermöglichen so auch im Alter ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden.

Gleichzeitig besteht jederzeit die Möglichkeit, den Service von Haushaltshilfen (sämtliche Services von Vollpension, Physio und Medikamentenverabreichung) zu nutzen oder auf ambulante Pflegeleistungen zurückzugreifen. Diese Apartments können auch selbst genutzt werden.

Bei den Wohneinheiten des Pflegezentrums hingegen sorgt ein 20-jähriger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel für eine attraktive Renditeaussicht ohne Leerstandsrisiko.

FAKTEN PFLEGEZENTRUM

  • Betreiber PUR VITAL mit 20 Jahre Mietvertrag
  • Angestrebte Fertigstellung Januar 2023
  • 48 Apartments
  • Energiestandard KfW 55 Erneuerbare Energien mit max. Zuschuss in Höhe von 26.250 €

FAKTEN WOHNEN MIT BETREUUNGSOPTION

  • Selbstbestimmtes und eigenständiges Leben
  • Bei Bedarf Zugriff auf umbulante Pflegeleistungen bei Tag und Nacht
  • 9 seniorengerechte Apartments
  • Energiestandard KfW 55 Erneuerbare Energien mit max. Zuschuss in Höhe von 26.250 €

Zum durchdachten Gesamtpaket gehört auch, dass die Bauausführung für das gesamte Projekt als „KfW Effizienshaus 55“ erfolgt. Dies sichert nicht nur Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes, sondern sorgt auch für staatliche Zuschüsse in Höhe von 26.250 €. Achtung: nur noch bis 31.01.2022 möglich.

Für Haus- und Mietverwaltung ist gesorgt und die Begleitung durch den TÜV SÜD trägt zu einem beruhigenden Gefühl für Investoren bei.

Immobilien

Denkmalimmobilien
Immobilien mit Konzept

Ob Denkmalimmobilie oder Neubauimmobilie – wir finden gemeinsam die richtige Anlage für Ihre Bedürfnisse. Bei uns stehen Ihre Wünsche und Vorstellungen der eigenen Immobilie stets im Vordergrund – unsere Berater sind für Sie da und helfen Ihnen, eine wertbeständige und inflationsgeschützte Geldanlage zu finden. Um Ihnen die Wege zum Eigentum zu erleichtern, bieten wir Ihnen in unserem Unternehmen – neben verschiedenen unabhängigen Beratungen im Bereich Steuern, Kapitalanlage und Finanzierung -Besichtigungs- und Notarservice an. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite.

Das Einkommensteuergesetz gewährt sowohl demjenigen, der eine denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage (also zur Vermietung) erwirbt als auch demjenigen, der sie zur Eigennutzung erwirbt, hohe steuerliche Vorteile. Man spricht hier von der sogenannten Denkmalabschreibung oder auch Denkmal-AfA.

Die genaue Höhe Ihrer steuerlichen Vorteile durch die Denkmalschutzimmobilie bestimmt sich in erster Linie durch die Höhe des Anteils am Kaufpreis, der auf die Sanierung entfällt. Dieser Sanierungsanteil kann 70 % und deutlich mehr des Kaufpreises ausmachen. Wie rechnet sich die Denkmalabschreibung für Sie persönlich? Fragen Sie uns!

Wie sich die Denkmalabschreibung beim Kauf einer Denkmalimmobilie für Sie persönlich auswirkt, kann Ihnen nur Ihr Steuerberater exakt beantworten. Wir können annähernd ermitteln, wie stark sich der Effekt der Denkmal-AfA in Ihrer Vermögensplanung auswirken kann und wie attraktiv der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie ist. Denkmalimmobilien sind eine nachhaltige Investition in charmante Gebäude mit guten Mietern und besonderer Rendite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zum Thema – Denkmalimmobilien – und beraten Sie als Fachmann.

Aktuell bieten wir Ihnen interessante Objekte in Leipzig an!

Sprechen Sie uns darauf an!

Unsere Hotline: 0800-1389011

Immobilien

Caorle
Ihr Zuhause am Meer

Verbringen Sie in Ihrem Zuhause am Meer die schönste Zeit des Jahres mit Ihren Lieben oder gönnen Sie sich, wann immer Sie wollen, eine kleine Auszeit vom Alltagstrubel. Und so ganz nebenbei können Sie durch die Vermietung Ihres Hauses oder Apartments sogar noch Geld verdienen. Denn Caorle ist mit 4,5 Millionen Übernachtungen pro Jahr ein äußerst beliebtes Urlaubsziel und Ferienhäuser sind daher sehr begehrt. Wir unterstützen Sie ganz ohne Sprachbarrieren vom Kauf bis hin zur professionellen Vermietung und Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie. Eine Investition, die sich für Sie lohnt und auch Ihre Kinder freuen wird.

FAKTEN

  • Eines der letzten und begehrten Grundstücke in direkter Strandlage
  • Eigennutzung sowie Einnahmen aus Vermietung
  • „Rundum-Sorglos-Paket“ mit professioneller Vermietung und Verwaltung
  • Deutsche Bauqualität
  • Gute Vermietbarkeit: 4,5 Millionen Übernachtungen pro Jahr in Caorle

Ein Traumhaus in Top-Lage Kilometerlange Sandstrände, grüne Parkanlagen, viele Sport- und Shoppingmöglichkeiten, landestypische Restaurants, Bars und Cafés aber auch die Nähe zu Venedig und den Dolomiten machen den caorlischen Ortsteil Lido Altanea zum perfekten Standort Ihrer Ferienimmobilie. Ab Frühjahr/Sommer 2019 entstehen dort exklusive Beachvillen und Appartements. Für die Zukunft ist auch die Entstehung einer weitläufi gen Ferienanlage, die u. a. mit Wellness- und Unterhaltungsangeboten das Areal noch lebendiger macht, geplant.

Ob mit der farbenfrohen Altstadt, dem idyllischen Fischerhafen mit dem landestypischen Fischmarkt oder den traditionellen Weingütern – Caorle lockt mit seinem ganz besonderen italienischen Charme. Gemütliche Bars und Cafés machen die Kleinstadt so lebendig und ganzjährig zum beliebten Urlaubsziel für Groß und Klein. Im caorlischen Ortsteil Lido Altanea wird Ihr Traum vom eigenen Zuhause am Meer wahr.

Werfen Sie einen Blick auf das Pareus Baugrundstück – Baumaßnahmen schreiten voran

 

Im Mai 2019 wurde mit der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen auch umgehend mit dem Bau der Ferienimmobilien begonnen. Die Baumaßnahmen liegen absolut im Zeitplan und die Arbeiten gehen mit großen Schritten weiter voran. Zunächst standen mit letzten Jahr umfangreiche Erd- und Tiefbauarbeiten an. Darauf folgten neben Kanalarbeiten auch die Hochbauarbeiten, welche in Kürze mit Fertigstellung des Mauerwerks des 2. Obergeschosses abgeschlossen sein werden, sodass mit der Errichtung des Dachstuhls begonnen werden kann.

Aktuelle Fotos von der Baustelle 17.06.2020:

Hier finden Sie die aktuelle News zum erfreulichen Stand der Baustelle. Trotz Corona läuft alles nach Zeitplan.

Auch in Corona-Zeiten stehen wir Ihnen gerne für Beratungs- oder Besichtigungstermine zur Verfgügung. Vereinbaren Sie diese über unser Kontaktformular oder unter 08721-96980.